', 'auto'); ga('send', 'pageview');

Bất Động Sản

KINH NGHIỆM GIÚP CĂN NHÀ NHỎ CỦA BẠN CHỐNG NGẬP ÚNG MÙA MƯA LŨ

CAN HO RIVA PARK QUAN 4

Mùa mưa lũ đem đến rất nhiều bất tiện, phiền phức, nguy hiểm và tổn thất về cả người và của. Bởi vậy, khi những cơn mưa đầu mùa bắt đầu lất phất bay ở thành phố Hồ Chí Minh, người dân đã phải lo đi tìm mọi cách ứng phó với ngập lụt. Hôm nay, hãy cùng chúng tôi xem và tham khảo một số  kinh nghiệm giúp nhà bạn chống ngập úng mùa mưa lũ hiệu quả dưới đây nhé! Những thông tin này rất hữu ích đấy.

Read more

THÔNG BÁO CHÍNH THỨC – MỞ BÁN CĂN HỘ NEW CITY QUẬN II  VÀO NGÀY 12 THÁNG 10 NĂM 2017  

Xung quanh bao bọc bởi dòng sông xanh mát và các công viên, căn hộ NEW CITY gần như đã trở thành một ốc đảo của trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm. Từ đây, bạn chỉ mất 3 phút để đến  trung tâm thành phố và dễ dàng kết nối tới các khu vực khác của thành phố cùng các tỉnh lân cận qua cầu Phú Mỹ, nút giao thông Cát Lái, cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm và đại lộ Võ Văn Kiệt, đường cao tốc Long Thành Dầu Dây.

Sở hữu một vị trí thuận tiện bậc nhất tại trung tâm quận 2, căn hộ NEW CITY hiện đang là tâm điểm chú ý của cư dân khu vực. Nếu là chủ nhân của một căn hộ tại nơi đây đồng nghĩa với việc bạn có lợi thế về mặt di chuyển, sẽ tiết kiệm được khối thời gian quý báu dành cho công việc hay là dành cho gia đình yêu thương của mình. Đây quả thật là nơi an cư lý tưởng cho những gia đính muốn sinh sống và làm việc tại Sài Gòn.

  • VIEW CĂN HỘ NEW CITY QUẬN II

– Hướng Đông Nam view sông Sài Gòn, công viên thành phố 6 ha.

– Hướng Tây Nam view Sala, Thủ Thiêm, Bitexco – Quận 1.

– Hướng Đông Bắc view công viên, An Phú, Rạch Chiếc, Quận 9.

– Hướng Tây Bắc view công viên trung tâm, công viên ven sông.

 

* Nhận căn hộ vào quý 4/2017, bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp.

 

  • CHÍNH SÁCH THANH TOÁN:

Căn hộ NEW CITY được thanh toán theo nhiều đợt.

– Thanh toán 30% nhận nhà

+ Đợt 1: Đặt chỗ từ ngày 3/10 (100 triệu/căn)

+ Đợt 2: Mở bán dự kiến ngày 12/10 ( sau 7 ngày chuyển sang cọc Khách Hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ )

+ Đợt 3: Thanh toán 20% sau 30 ngày kể từ đợt 2

+ Đợt 4: Thanh toán 65% khi nhận bàn giao căn hộ

+ Đợt 5: Thanh toán 5% khi nhận sổ hồng

Kết quả hình ảnh cho Căn hộ New city

  • HỖ TRỢ CHO VAY

– Ngân hàng Viettinbank hỗ trợ tối đa 70% giá trị mua nhà ( Thòi hạn cho vay từ 5 – 20 năm )

– Vay 65% miễn lãi năm đầu 0%. Ân hạn nợ gốc 12 tháng.

– Sau đó Khách Hàng chọn 1 trong 2 option

+ Hoặc 12 tháng tiếp theo hỗ trợ 7.3%

+ Hoặc cố định lãi suất 2 năm tiếp theo 8.42%.

  • Chưa tới 6 tháng đã có sổ, làm nhanh vậy có ẩu không
  • Nội thất bàn giao quá đầy đủ, sao mà làm thêm, lại có sẵn 26 option nội thất giá chỉ 60% thị trường thì bye mấy đơn vị nội thất ngoài rồi.
  • ViettinBank cho vay 0% lãi suất nữa chứ, khách hàng rút hết tiết kiệm ra mua luôn thì ngân hàng khác lo đây
  • Tặng hệ thống vi xử lý cảnh báo thông minh của Mỹ.

Kết quả hình ảnh cho Căn hộ New city

 

New City – cam kết mang  lại cho gia đình bạn một không gian sống phóng khoáng, mát mẻ với nhiều tiện ích cao cấp và hoàn mỹ nhất!

Còn chần chờ gì nữa! Hãy liên hệ ngay số đường dây nóng của chúng tôi để được biết thêm chi tiết các bạn nhé!
HOTLINE: 0968.015.410

Lưu ý: Đợt 1 chỉ 150 căn với giá tốt nhất nhé các bạn.

MỘT SỐ KINH NGHIỆM MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Xu hướng hiện nay nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà, lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất……

Can ho chung cu quan 4

Can ho chung cu quan 4

Trên thị trường hiện nay có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này cho phép khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rồi vì không biết dự án nào phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình mà vẫn đáp ứng được các kế hoạch của bạn, cũng như đáp ứng đầy đủ các tiện ích thiết yếu. Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như chuyên gia, vì vậy nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua nhà thì hãy dựa vào những kinh nghiệm thực tế của chúng tôi sau đây: …

Read more

THẾ NÀO LÀ CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP

Để lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý, ngoài các yếu tố về giá cả , chủ đầu tư , các yếu tố bên ngoài như vị trí, không gian chung cư, tiện ích dịch vụ..thì các yếu tố bên trong căn hộ như thiết kế bên trong, phong thủy căn hộ, hệ thống kỹ thuật, khu hành lang, sảnh chung…cũng là những yếu tố cần xem xét. 

 

Vậy tiêu chuẩn bên trong một căn hộ chung cư cần được đặt ra như thế nào. Hãy cùng mình điểm qua nhé!

Kể từ năm 2008 Bộ xây dựng đã ban hành hướng dẫn các tiêu chí để phân loại cũng như đánh giá chất lượng căn hộ thuộc các dự án. Nhà chung cư sẽ được phân làm 4 hạng với những tiêu chuẩn về chất lượng, kỹ thuật hiện hành. Qua đó giúp người mua có thể đánh giá đúng giá trị thật của các dự án căn hộ chung cư…..

Read more

ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI KHI SỐNG Ở CHUNG CƯ

Mỗi một phân khúc khách hàng đều có những tiêu chuẩn riêng khi lựa chọn nhà ở. Nếu giới thượng lưu luôn khao khát kiếm tìm những tổ ấm sang trọng, tiện nghi hàng đầu khu vực, và có tính độc nhất để xứng tầm vị thế, khẳng định đẳng cấp của mình, thì với những người có mức thu nhập trung bình chắc chắn vị trí tiện cho công việc và sinh hoạt hàng ngày, cũng như giá bán sẽ là yếu tố được quan tâm hàng đầu..

Với sự phát triển của nhịp sống hiện đại, quan niệm sở hữu nhà mặt đất dần thay đổi, xu hướng lựa chọn an cư tại các chung cư đã và đang được nhiều khách hàng lựa chọn.

Những ưu điểm vượt trội khi sống ở chung cư

Ngày nay, khi so sánh giữa căn hộ chung cư và nhà mặt đất, nhiều khách hàng lựa chọn an cư tại căn hộ chung cư vì có nhiều ưu điểm nổi trội về giá, thiết kế, quy hoạch… và đặc biệt là mức độ an ninh, an toàn cho cuộc sống.

Đặc biệt, với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu căn hộ tại các khu đô thị hiện đại, ở vị trí thuận tiện giao thông. Tuy nhiên, cũng tầm tiền đó, nếu mua nhà mặt đất thì người mua phải lựa chọn các căn hộ nhỏ trong ngõ sâu, di chuyển khó khăn.

vietnamnet
Những căn hộ chung cư nằm trong khu đô thị có quy hoạch bài bản, tiện ích đồng độ, không gian sống xanh được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn.

Về thiết kế, hiện nay hầu hết các dự án chung cư cao tầng đều được ứng dụng kỹ thuật xây dựng, cũng như ý tưởng thiết kế thông minh, giúp người ở dễ dàng tối đa hóa không gian sống. Còn với nhà mặt đất, khách hàng có thể tự do thể hiện phong cách thiết kế, trang trí căn nhà, tuy nhiên nếu không nắm rõ quy luật thiết kế, cũng như phong thủy thì đôi khi ngôi nhà của bạn lại bị bí bách và thiếu không gian….

Read more

CĂN HỘ ERA PREMIUM – LOẠI 3 PHÒNG NGỦ

“An cư lạc nghiệp” là điều người Việt nào cũng mong muốn. Và khi cầm trong tay chìa khóa ngôi nhà hay căn hộ do đích thân mình lựa chọn luôn là một cảm giác tuyệt vời và hạnh phúc. Tuy nhiên, trong nhịp sống xã hội ngày càng phát triển, lối sống đô thị hiện đại… khiến cho việc mua nhà đôi khi trở thành gánh nặng tài chính cho người mua.

Nắm bắt được nhu cầu đó, căn hộ Era Premium đã ra đời như một gợi ý hữu hiệu cho cuộc sống hiện đại, giá thành phải chăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống của bạn được nâng cao. Era Premium mở ra một phong cách đỉnh cao cho mọi người, nơi hiện hữu đầy đủ các tiện nghi hàng đầu của Nam Sài Gòn. Và đặc biệt, căn hộ Era Premium hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý, thiết kế cũng như dịch vụ tiện ích hàng đầu.

Căn hộ Era Premium quận 7

 

Ở bài viết trước, chúng tôi đã giới thiệu đến các bạn căn hộ Era Premium – loại 1 phòng ngủ. Khách hàng có nhiều sự lựa chọn cũng như các thông tin về đặc điểm cụ thể của từng căn hộ, thì bài viết hôm nay của chúng tôi sẽ giới thiệu về căn hộ Era Premium loại 3 phòng ngủ được thiết kế theo phong cách hoàng gia giữa lòng thành phố.

Như các bạn đã biết, hệ thống toàn bộ căn hộ Era Premium luôn lấy thiên nhiên làm nòng cốt, cũng như ưu điểm chính nên chắc chắn hứa hẹn sẽ đem đến cho bạn một căn hộ tràn ngập nắng gió tự nhiên, thân thiện với môi trường. Hơn thế nữa dự án còn thiết kế nhiều căn hộ với diện tích khác nhau để khách hàng có nhiều sự lựa chọn cho căn hộ của mình trong tương lai.

nha-mau-can-ho-era-premium-4

Hệ thống căn hộ Era Premium được xây dựng với tổng cộng 432 căn hộ cao cấp, đa dạng với nhiều loại 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, và 3 phòng ngủ tự do cho bạn lựa chọn. Nói về căn hộ loại 3 phòng ngủ của Era Premium thì căn hộ này có diện tích lên đến 85-100m2. Chắc chắn sẽ là một lựa chọn khá hoàn hảo và thoải mái dành cho những hộ gia đình đông người, gồm 2 đến 3 thế hệ, với diện tích như vậy cũng khá rộng rãi để sinh hoạt.

Cùng cách thiết kế khu căn hộ Era Premium hướng đến không gian xanh, sang trọng, tiện nghi chắc rằng sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người dân và đem lại sự hài lòng nhất. Phòng khách, nhà bếp được sắp xếp tiết kiệm diện tích, không gian thoải mái rộng rãi cho việc sinh hoạt chung của cả gia đình.

Với thiết kế sang trọng, hiện đại mang hơi hướng Châu Âu kết hợp với những điểm nhấn ấn tượng đậm nét Á Đông sẽ mang đến cho bạn những trải nghiệm mới mẻ mà cũng không kém phần quen thuộc, ấm cúng. Với sự quan tâm đặc biệt của các chủ nhà đầu tư đối với nhu cầu, chất lượng cuộc sống của khách hàng. Họ đã phát triển khu đô thị hướng đến cuộc sống xanh, không gian sống gần gũi, chan hòa với thiên nhiên cùng với hệ thống công viên cây xanh của khắp khu đô thị đã tạo nên một không gian xanh mát thoải mái cho những khách hàng của họ.

Mỗi căn hộ được thiết kế ban công khá rộng với tầm nhìn đẹp giúp bạn có thể ngắm toàn bộ khung cảnh của khu đô thị về đêm.

nha-mau-can-ho-era-premium-1

Hãy là người khách hàng thông minh và có những lựa chọn đúng đắn. Vì vậy, hãy đến với chúng tôi và bạn nên chọn Era Premium các bạn nhé! Chắc chắn bạn sẽ không bao giờ thất vọng.

CĂN HỘ ERA PREMIUM – LOẠI 1 PHÒNG NGỦ

Ngày nay, cuộc sống ngày càng hiện đại hơn, con người cũng năng động hơn với mọi thứ xung quanh và nơi ở của chúng ta cũng vậy. Càng lúc có nhiều bạn trẻ hay những gia đình nhỏ chọn cho mình một cuộc sống có phần tiện nghi tích hợp sẵn như là một căn hộ thay vì nhà truyền thống. Và khu chung cư – Căn hộ cao cấp Era Premium hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý, thiết kế cũng như dịch vụ tiện ích hàng đầu theo hạng bậc nhất nhưng giá cả phải chăng nên rất dễ dàng cho nhiều khách hàng lựa chọn.

Hôm nay hãy cùng chúng tôi điểm qua những thông tin về căn hộ Era Premium – loại một phòng ngủ. Rất có thể sau khi xem bài viết này bạn sẽ thấy đâu đó đặc điểm của căn hộ phù hợp với tính cách của mình đấy!

nha-mau-can-ho-era-premium-1

Căn hộ Era Premium được thiết kế theo phong cách hiện đại với các tiện ích theo kiểu dáng mới nhất Bên cạnh đó, Era Premium còn lấy thiên nhiên làm đặc điểm chính, vì thế nếu bạn đã sở hữu căn hộ này, chắc chắn sẽ hứa hẹn đem đến cho bạn một cảm giác hòa mình với thiên nhiên, tràn ngập nắng gió, thân thiện với môi trường với 3 mặt view sông, công viên ven sông dài 1,3 km.

Không những vậy, dự án căn hộ Era Premium còn thiết kế nhiều căn hộ với diện tích khác nhau để khách hàng có nhiều sự lựa chọn cho căn hộ của mình trong tương lai. Có căn hộ với một phòng ngủ hoặc ba phòng ngủ,….

nha-mau-can-ho-era-premium-4

Đối với căn hộ Era Premium 1 phòng ngủ thì diện tích căn hộ là 49,14m2 và 50,14 m2. Mặc dù, diện tích căn hộ tương đối nhỏ gọn và đơn giản những rất phù hợp cho những người trẻ sống một mình, những người mới lập gia đình hay các bạn sinh viên độc thân cũng có thể chọn mua loại căn hộ này.

Căn hộ được phân chia sắp xếp rất hợp lý: Bởi dù cho diện tích có nhỏ hơn đôi chút với căn 2, 3 phòng ngủ nhưng với cách thiết kế tinh tế, tiết kiệm không gian nhằm đem đến cho chủ nhà không gian rộng rãi và thoáng đãng nhất mà các nhà đầu tư hướng đến đảm bảo sẽ cho bạn những cảm nhận tuyệt vời. Với phòng ngủ thì được thiết kế sang trọng, hiện đại, đẹp mắt, giúp bạn cảm nhận giấc ngủ tuyệt vời. Kết cấu hạ tầng chắc chắn, thiết kế đẹp, màu sơn nhã nhặn hài hòa với không gian, tạo cho bạn một cảm giác tươi mát căng tràn sức sống khi bước vào ngôi nhà.

Căn hộ Era Premium quận 7

Căn hộ Era Premium 1 phòng ngủ với giá bán khoảng 1,2 tỷ/ căn hộ đã bao hồm VAT và phí bảo trì của căn hộ.

Vậy bạn còn ngần ngại suy nghĩ gì nữa mà không chọn ngay cho mình một căn hộ xinh đẹp, giá cả phải chăng, vị trí thuận lợi, và chất lượng tuyệt hảo như vậy. Hãy nhanh tay đặt hàng và liên hệ với chúng tôi ngay trong hôm nay để được giải đáp tận tình những thắc mắc của bạn và đồng thời nhận được những ưu đãi hấp dẫn nhất.

NHỮNG LƯU Ý KHI BẠN MUỐN MUA MỘT CĂN HỘ

Như chúng ta đã biế xã hội ngày càng phát triển, lối sống đô thị hiện đại, những công việc mới… khiến cho việc mua nhà đôi khi trở thành gánh nặng tài chính cho người mua.

Ngoài ra, mua một căn nhà hay một căn hộ, chắc chắn bạn sẽ “đụng chạm” rất nhiều vấn đề, từ thủ tục, giấy tờ, yếu tố pháp lý, vay vốn… mà nếu không khéo và cân nhắc kỹ, bạn có thể phải sa vào một cuộc chiến pháp lý với chủ đầu tư, ngân hàng. Chính vì tất cả những yếu tố này, trước khi quyết định mua một ngôi nhà hay một căn hộ dù mục đích để ở, đầu tư hay đơn giản là để dành thì bạn đều cần phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng.

Sau đây, chúng tôi xin giới thiệu với các bạn một số lưu ý nhỏ khi bạn muốn mua một căn hộ. Hãy cùng chúng tôi xem qua những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn lắm đấy nhé!
 
Chọn mua theo khu vực hay theo giá tiền, mua trực tiếp ở chủ đầu tư hay qua sàn giao dịch, cần lưu ý những thông tin pháp lý gì… đều là những điều mà người mua cần quan tâm.
 
Tất nhiên, tùy vào khả năng, nhu cầu và sở thích của từng người, cũng như loại hình căn hộ muốn mua (cao cấp, trung cấp hay giá rẻ) mà độ nặng nhẹ của vấn đề cần quan tâm cũng khác nhau. Dù vậy, vẫn có những điểm chung như sau:
 
Giá cả không phụ thuộc vào việc mua trực tiếp hay qua sàn giao dịch
 
Không ít người, do quen với quan niệm “mua tận gốc, bán tận ngọn”, nên khi dự tính mua căn hộ chung cư cũng có suy nghĩ rằng mua căn hộ trực tiếp do chủ đầu tư bán ra bao giờ cũng sẽ rẻ hơn mua qua sàn giao dịch. Nếu bạn cũng từng nghĩ vậy thì đó là sự nhầm lẫn không hề nhỏ.
 
Chủ đầu tư chỉ là đơn vị sở hữu vốn để đầu tư xây dựng công trình, còn sàn giao dịch mới là nơi đưa sản phẩm đến tay người tiêu dùng và cung cấp các dịch vụ khác liên quan đến kinh doanh bất động sản.
 
Có nghĩa là, chủ đầu tư không có chuyên môn cao trong việc bán sản phẩm địa ốc mà chuyên môn bán hàng lại là thế mạnh của các sàn giao dịch.
 
Chính vì vậy, trên thị trường bất động sản sẽ tồn tại hai hình thức chính, thứ nhất là chủ đầu tư có sở hữu sàn giao dịch riêng cho mình, chẳng hạn Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) thành lập công ty con là Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal-S) mang chức năng phân phối sản phẩm cho những dự án đầu tư của Công ty Sacomreal; ngoài ra còn nhiều chủ đầu tư khác cũng sở hữu sàn giao dịch riêng như: Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Novaland, Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam, Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh…
 
Hình thức thứ hai là chủ đầu tư không có sàn giao dịch bất động sản riêng, sẽ ký kết với các sàn giao dịch bất động sản để phân phối sản phẩm cho mình.
 
Với người mua, điều cần lưu ý ở đây là dù mua ở sàn giao dịch nào thì giá căn hộ muốn mua cũng không đổi, vì mức giá được chủ đầu tư đưa ra là đồng nhất, công khai và minh bạch.
 
Nếu một chủ đầu tư vừa để cho sàn giao dịch của mình phân phối sản phẩm, vừa ký hợp đồng với các sàn giao dịch bên ngoài, thì sự khác biệt nằm ở đâu?
 
Trên thực tế, tất cả quy trình, hợp đồng, điều khoản, thông tin dự án… đều không có gì khác nhau. Tuy nhiên, sàn giao dịch thuộc chủ đầu tư sẽ nắm những thông tin từ chủ đầu tư đưa xuống nhanh hơn, trong khi những sàn bên ngoài sẽ có độ trễ thông tin đáng kể.
 
Thời điểm “vàng” của dự án để có thể mua căn hộ có lợi thế về giá
 
Với những ai quan tâm nhiều đến vấn đề giá cả khi mua một căn hộ của một dự án, luôn tìm cách mua được một căn hộ với giá rẻ nhất có thể, thì đây là điều cần lưu ý: với hầu hết các dự án căn hộ chung cư, chủ đầu tư không mở bán tất cả căn hộ cùng một lần, mà chia theo từng đợt.
 
Có rất nhiều đáp án dùng để trả lời cho câu hỏi “vì sao chủ đầu tư không bán một lần mà lại chia đợt?”, chẳng hạn do yếu tố tài chính, để đánh giá mức độ quan tâm của khách hàng, chiến lược của chủ đầu tư…
 
Tuy nhiên, dù là đáp án nào thì đều có một điểm chung về giá, đó là với một thị trường không có những cú sốc, những biến động bất ngờ, thì thời điểm mở bán đầu tiên chính là thời điểm giá thấp nhất trong các đợt mở bán.
 
Nắm được điều này, người mua đểở sẽ không còn cảm thấy hụt hẫng khi mua căn hộ “nhắm trước” vào những đợt giá tăng, còn nhiều người mua để đầu tư sẽ cảm thấy hài lòng nhờ mua sớm ít lâu mà đã “có lời” khi giá những lần mở bán sau tăng mạnh.
 
Vì vậy, thời điểm mở bán là điều mà người mua căn hộ cần lưu ý nếu thực sự quan tâm đến mức giá.
 
Để giảm rủi ro, không thể bỏ qua thông tin pháp lý của dự án
 
Dĩ nhiên, khi mua một căn hộ, người mua cần tìm hiểu rất nhiều thông tin, như vị trí dự án, giá cả, hướng của căn hộ, cơ sở hạ tầng dự án và bối cảnh xung quanh…
 
Nhưng điều mà người mua cần quan tâm đầu tiên không phải là những thứ kể trên, mà phải là tính pháp lý của dự án, nhằm giảm thiểu rủi ro vướng vào những tranh chấp không đáng có sau này.
 
Tình trạng pháp lý của bất động sản bao gồm thông tin quy hoạch dự án, các giấy tờ chứng thư về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ thuế…
 
Trong tất cả các giấy tờ pháp lý ấy, điều mà người mua cần chú ý nhất là giấy phép xây dựng, bởi lẽ hầu hết tất cả giấy tờ còn lại đều cung cấp để xin được giấy phép xây dựng cho một dự án.
 
Vậy nên, để giảm rủi ro sai lệch thông tin pháp lý một cách nhanh nhất, không cần quá nhiều thời gian tìm hiểu, người mua cần nắm được pháp lý dự án cơ bản là giấy phép xây dựng và hãy yêu cầu sàn giao dịch mà bạn đang được tư vấn cung cấp giấy tờ pháp lý cần thiết của dự án.

LÝ DO BẠN NÊN MUA NGAY CĂN HỘ ERA PREMIUM

Căn hộ Era Premium, sự lựa chọn tuyệt vời của tất cả mọi người. Là nhà đầu tư lớn trong thị trường bất động sản, Đức Khải lại tiếp tục đưa ra một tòa tháp đẹp nhất dự án mang tên Era Premium – một nơi vô cùng thích hợp để an cư lạc nghiệp vì cơ sở hạ tầng được thiết kế vô cùng đẹp, sang trọng, thoáng mát và tích hợp rất nhiều tiện ích hấp dẫn dành cho dân cư.

Bao bọc khuôn viên dự án Era Premium là hệ thống cây xanh, công viên xanh ven sông dài 1km,… làm cho không khí trong lành, mát mẻ, và tạo cho dân cư cảm giác hài hòa, gần gũi với thiên nhiên hơn, qua đó cũng giúp tinh thần họ thoải mái hơn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Hơn thế, Era Premium còn có rất nhiều tiện ích nội khu tuyệt vời mà phải kể đến đầu tiên là hồ bơi, gym, nhà trẻ…, đã hiện hữu. Một vị trí khá lý tưởng để ngắm cảnh mây nước và khung cảnh toàn thành phố. Kế đến là sảnh đón ở tầng trệt, khá rộng, thiết kế đẹp, hiện đại, thông thoáng có khu sinh hoạt cộng đồng đạt tiêu chuẩn 5 sao với khu BBQ, nhà hàng, phòng tập gym, sân vườn,… Toàn khu căn hộ được xây dựng với mật độ khoảng 30% nên khá thoáng mát, nội thất cao cấp.

Tất cả các vật dụng được chủ đầu tư Đức Khải trang bị cho căn hộ đều sử dụng các mặt hàng sản phẩm cao cấp, chất lượng nhằm đem đến cho khách hàng một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi nhất.

Ngoài ra, chủ nhà đầu tư cũng rất chu đáo bảo vệ an toàn, tài sản của dân cư khi thiết kế hệ thống an ninh 3 lớp bảo vệ cuộc sống của cư dân tốt nhất. Hành lang rộng 1.8m, sảnh đón thang máy rất rộng rãi. Hệ thống thang máy với tốc độ lên đến 3m/s nhanh hơn thang máy thông thường, giúp bạn tiết kiệm thời gian đi lại.

The ERA PREMIUM – NƠI AN CƯ TUYỆT VỜI VÀ CHO NHỮNG GIÁ TRỊ THỰC

The ERA PREMIUM – NƠI AN CƯ TUYỆT VỜI:

  • Cư dân dự án The ERA PREMIUM được “Cần nhà ở ngay! không phải sợ nỗi lo mang tên chậm bàn giao nhà!” nhưng thanh toán theo tiến độ cực kỳ tốt và ngân hàng Agribank hỗ trợ 70% giá trị căn hộ. Chẳng những thế, cư dân tại đây còn sở hữu block đẹp nhất khu dân cư Kỷ Nguyên với 3 mặt sông Phú Xuân và công viên dài gần 1,3km ven con sông Phú Xuân rộng lớn tạo nên không khí trong lành, xanh tươi cho cuộc sống năng động.
  • Cư dân The Era PREMIUM ngoài sống “Xanh” còn được thêm sống “Chất” với đầy đủ tiện ích nội khu đẳng cấp: Hồ bơi tầng 5, TTTM Auchan 8 tầng, Circle K, VinMart, các nhà hàng, cafeshop, gym, spa,…đã hiện hữu trong dự án.
  • Đặc biệt, chỉ 800m cư dân sẽ di chuyển thẳng đến Phú Mỹ Hưng (KĐT hiện đại, chuẩn mực nhất Việt Nam) thông qua Nguyễn Lương Bằng nối dài (lộ giới 60m đã hoàn thành). Cuộc sống cư dân thật dễ dàng với việc tiếp cận với TTTM hàng đầu (lotte, cresent mall, Vivo city..), y tế hàng đầu (Tim Tâm Đức, FV, BV Quận 7…), giáo dục hàng đầu (quốc tế hàn quốc, quốc tế nhật bản, quốc tế canada, quốc tế nam sài gòn, quốc tế đài bắc, SSIS)…hàng loạt các chợ truyền thống…cho một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi nhất.
  • Khi mà giấc mơ an cư không còn xa vời với nhiều người phục vụ cho các cảng biển, các công ty nước ngoài tại Quận 7 không còn phải chịu cảnh “Nhà xa sở làm, tiêu tốn thêm 1.000 – 1.500 giờ mỗi năm cho việc vi chuyển tại Sài gòn“.
  • The ERA Premium, lựa chọn mới cho người nước ngoài tại khu Nam Sài gòn để sinh sống và làm việc tại các trung tâm cao cấp Phú Mỹ Hưng, Quận 7…

5 điểm mạnh của the era premium

thanh trang the era premium

The ERA PREMIUM – CHO NHỮNG GIÁ TRỊ THỰC:

  • Đầu tư dòng tiền nhàn rỗi vào The ERA PREMIUM thực sự là một sự đầu tư sinh lợi cao, bền vững, an toàn khi đây là một giá trị bất động sản thực đã hiện hữu luôn có nhu cầu thực “chỉ có tăng không có giảm”. giá trị về tiện ích, view sông, gần Phú Mỹ Hưng luôn đảm bảo cho khả năng tăng giá mạnh theo thời gian.
  • So với việc sở hữu căn hộ Phú Mỹ Hưng cùng chuẩn thì việc sở hữu căn hộ The ERA PREMIUM (cách 800m) nhưng giá chỉ bẳng 1/3. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho những ai đầu tư bán lại trong tương lai.
  • Góc độ đầu tư cho thuê, Hiện tại, khu vực The ERA PREMIUM được rất nhiều chuyên gia nước ngoài có nhu cầu thuê để tiện cho việc di chuyển vào Phú Mỹ Hưng để làm việc. Một khu căn hộ “đầy đủ tiện ích – view sông – cận thị” sẽ luôn luôn có nhu cầu thuê cực cao.
  • Khách hàng có nhu cầu đầu tư cho thuê còn có một cơ hội tuyệt vời không thể hơn nữa với việc hỗ trợ lãi suất từ Ngân Hàng Agribank CN Thạnh Mỹ Lợi với việc ân hạn lãi gốc 6 tháng đến 1 năm. Khách hàng hoàn toàn chủ động tiền cho thuê để trã lãi gốc cho Ngân hàng theo từng đợt mà không cần phải sử dụng đồng vốn cá nhân.
  • Đối với người nước ngoài, việc mua nhà Việt Nam tương đối nhiều quy trình nên việc nhắm đến những căn hộ vị trí tốt, view sông, đầy đủ tiện ích để sinh sống nhưng không quá xa Phú Mỹ Hưng thì The ERA PREMIUM là lựa chọn tốt nhất. ERA PREMIUM, lựa chọn cho người nước ngoài tại Khu Nam Sài Gòn.

thanh trang the era premium

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ ERA PREMIUM

Căn hộ Era Premium, sự lựa chọn tuyệt vời của tất cả mọi người. Là nhà đầu tư lớn trong thị trường bất động sản, Đức Khải lại tiếp tục đưa ra một tòa tháp đẹp nhất dự án mang tên Era Premium – một nơi vô cùng thích hợp để an cư lạc nghiệp vì cơ sở hạ tầng được thiết kế vô cùng đẹp, sang trọng, thoáng mát và tích hợp rất nhiều tiện ích hấp dẫn dành cho dân cư.

Bao bọc khuôn viên dự án Era Premium là hệ thống cây xanh, công viên xanh ven sông dài 1km,… làm cho không khí trong lành, mát mẻ, và tạo cho dân cư cảm giác hài hòa, gần gũi với thiên nhiên hơn, qua đó cũng giúp tinh thần họ thoải mái hơn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Hơn thế, Era Premium còn có rất nhiều tiện ích nội khu tuyệt vời mà phải kể đến đầu tiên là hồ bơi, gym, nhà trẻ…, đã hiện hữu. Một vị trí khá lý tưởng để ngắm cảnh mây nước và khung cảnh toàn thành phố. Kế đến là sảnh đón ở tầng trệt, khá rộng, thiết kế đẹp, hiện đại, thông thoáng có khu sinh hoạt cộng đồng đạt tiêu chuẩn 5 sao với khu BBQ, nhà hàng, phòng tập gym, sân vườn,… Toàn khu căn hộ được xây dựng với mật độ khoảng 30% nên khá thoáng mát, nội thất cao cấp.

Tất cả các vật dụng được chủ đầu tư Đức Khải trang bị cho căn hộ đều sử dụng các mặt hàng sản phẩm cao cấp, chất lượng nhằm đem đến cho khách hàng một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi nhất.

Ngoài ra, chủ nhà đầu tư cũng rất chu đáo bảo vệ an toàn, tài sản của dân cư khi thiết kế hệ thống an ninh 3 lớp bảo vệ cuộc sống của cư dân tốt nhất. Hành lang rộng 1.8m, sảnh đón thang máy rất rộng rãi. Hệ thống thang máy với tốc độ lên đến 3m/s nhanh hơn thang máy thông thường, giúp bạn tiết kiệm thời gian đi lại.

GIỚI THIỆU TỔNG THỂ TOÀN KHU ERA TOWN

Tên dự án: Tòa Tháp The Era Premium – Dự án The Era Town
Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỨC KHẢI

Khu I:

  • Diện tích 50.026,3m2, bao gồm 5 block căn hộ cao 28-30 tầng, có 4-6 thang máy trong mỗi tòa nhà.
  • Số căn hộ: 1.768 căn
  • Block Era A1: 304 căn
  • Block Era A2: 428 căn
  • Block Era A3: 428 căn
  • Block Era A4: 304 căn
  • Block Era A5: 304 căn
  • Các loại diện tích điển hình: 85.06m2, 90.34m2, 97.46m2, 161.14m2, 147.84m2, 160.28m2, 183.38m2, 268.03m2, 320.20m2, 107.49m2.
  • Block Era Premium :
    • Trung tâm thương mại lớn cao 8 tầng.
    • Diện tích sàn xây dựng: 35.069,71 m2
    • Mật độ xây dựng 34,46%

Khu II:

  • Diện tích 33.899m2, bao gồm bờ kè, khu vui chơi, thể dục thể thao, cây xanh ven sông…

Khu III:

  • Diện tích 21.570,4m2, bao gồm 4 block căn hộ cao 20-27 tầng.
  • Số căn hộ: 1.268 căn
  • Block Era B1: 240 căn
  • Block Era B2: 318 căn
  • Block Era B3: 240 căn
  • Block Era B4: 470 căn
  • Các loại diện tích điển hình: 77.48m2, 66.97m2, 67.21m2, 66.33m2, 90.20m2, 65.08m2, 68.10m2, 52.92m2, 145.32m2, 135.98m2
  • 1 bể bơi lớn & Vườn nội bộ giữa các tòa nhà
  • Mật độ xây dựng: 32,5%

Đơn vị tư vấn thiết kế: Công Ty Cổ Phần Vạn Hội Phát – FOSUP –VHP

Đơn vị tư vấn giám sát thi công: Công ty Tư Vấn Đầu Tư và Xây Dựng Quốc Tế (ICIC)

Đơn vị thi công:

  • Công ty Cổ Phần Hòa Bình
  • Công ty CP Đầu tư & Phát triển Nhà Thời Đại
  • Công ty Cổ Phần Era E&C

TỔNG QUAN TÒA ERA PREMIUM

Block đẹp nhất tại dự án The Era với 3 mặt được bao bọc bởi sông Phú Xuân, tượng trưng cho sự may mắn, thịnh vượng.

  • Số tầng: 32 tầng
  • Số lượng căn hộ: 432 căn
  • Mật độ xây dựng: 34,46%
  • Độ cao trần (từ nền đến đáy sàn bê tông) của mỗi căn hộ block A1 là 2,935m

 

BẠN BIẾT GÌ VỀ CĂN HỘ ERA PREMIUM

“Nhất cận thị- Nhị cận giang- Tam cận lộ” là kim chỉ nam cho những ai đang ngắm nghía một dự án bất động sản nào đó và có quyết định xuống tiền hay không. The Era Premium là dự án hội tụ đầy đủ cả 3 tiêu chí này, mà trong thị trường hiện nay khó có thể tìm được.

Hình ảnh có liên quan

Căn hộ Era Premium sở hữu vị trí vàng tại trung tâm quận 7. Liền kề trung tâm tài chính, và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Era Premium chính là minh chứng mạnh mẽ của tiêu chí về vị trí đối với sản phẩm Bất Động Sản khu Nam Sài Gòn. Tại đây, cư dân rút ngắn được tối đa khoảng cách di chuyển để dành trọn thời gian chăm sóc bản thân, gia đình và tận hưởng cuộc sống.

Tọa lạc ngay tại mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7 nên Era Premium sở hữu khá nhiều điều kiện thuận lợi, là nơi tụ hội của nhiều tiện ích hấp dẫn, là trung tâm của những khu vực sầm uất bậc nhất Quận 7. Đây có thể được xem là vị trí “vàng” thu hút nhiều dân cư quy tụ về đây sinh sống. Vì ở trung tâm quận 7 nên vị trí khu đô thị Era Premium rất gần với trung tâm thành phố quận 1, quận 4, quận 2, quận 8,…

Chỉ mất chừng 10-15 phút đi xe máy là bạn đã đến các quận lân cận, trong khi chỉ mất chừng 5 phút để đến các khu mua sắm như Vivo City, Lotte Mart, Parkson Paragon, Crescent Mall, CoopMart,… hay hệ thống các bệnh viện uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam như bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện tim Tâm Đức và hệ thống giáo dục quốc tế hiện đại chất lượng gồm các trường nổi tiếng như trường quốc tế VStar, trường tiểu học Đinh Thiện Lý, trường đại học Tôn Đức Thắng, trường đại học tài chính makerting, trường đại học RMIT….

Đáng nói hơn là vị trí căn hộ Era Premium kết nối dễ dàng với tuyến đường huyết mạch nên chỉ mất khoảng 2-3 phút là bạn đã có thể đến được với khu đô thị Phú Mỹ Hưng – nơi được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng và cũng là trung tâm mua sắm nhộp nhịp. Ngày nay khi hàng loạt các cao ốc mọc lên trên tuyến đường Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh và liên kết với đường Huỳnh Tấn Phát tạo nên một Trung Tâm Thương Mại Tài Chính Quốc Tế tấp nập. Hàng loạt cao ốc đã đi vào hoạt động như: Sân Golf Asia, Cụm City Land, Docklands…

Hình ảnh có liên quan

Với điều kiện thuận lợi như thế rất thích hợp cho những ai đam mê kinh doanh vì thị trường khách hàng đa dạng rộng mở, tương đối nhiều khách hàng tầm trung và cao nên nhu cầu mua sắm nhiều, bên cạnh đó trong dự án Era Premium còn có xây dựng các tầng dành cho trung tâm thương mại, shophouse, vậy nên ngoài việc nghỉ dưỡng, khách hàng cũng có thể đến đây để kinh doanh nhiều mặt hàng hay cho thuê,…

Vừa an cư mà vẫn có thể lạc nghiệp thậm chí ngày càng hưng thịnh phồn vinh hơn với lợi nhuận hấp dẫn khi đầu tư vào khu căn hộ Era Premium. Điều quan trọng là môi trường mát mẻ, thoáng đãng khi bạn đến với dự án này. Do được thiết kế với mạng lưới xanh phủ khắp khuôn viên khu căn hộ tạo cho bạn cảm giác gần gũi hài hòa với thiên nhiên, đem lại một môi trường sống trong lành cho người dân. Là vị trí đắc địa nên quang cảnh xung quanh của dự án Era Premium cũng tương đối đẹp mắt và hấp dẫn người xem, từ trên cao bạn có thể ngắm cảnh Sài Gòn về đêm với những ngọn đèn nhiều màu, những căn nhà trở nên bé tí xen lẫn những tòa nhà chọc trời, hay bạn cũng có thể ngắm cảnh cây xanh trong khuôn viên khu đô thị cũng rất lý thú.

Vị trí khu căn hộ cao cấp đảm bảo sẽ đem đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối và có những phút giây trải nghiệm tuyệt vời bên gia đình, bạn bè với chất lượng hoàn hảo của căn hộ. Vậy tại sao bạn không quyết định chọn mua ngay hôm nay?

Hãy đến với chúng tôi để cuộc sống của bạn trở nên trọn vẹn hơn. Nơi nâng tầm đẳng cấp của những người thành đạt. Nhanh tay liên hệ với chúng tôi để nhận được giải đáp thắc mắc và luôn theo dõi để cập nhật thông tin chi tiết sớm nhất từ các chủ nhà đầu tư.

Kết quả hình ảnh cho Căn hộ era

Cảm ơn bạn đã xem bài viết này!

CĂN HỘ MẪU – DỰ ÁN CĂN HỘ ERA PREMIUM

 Sau đây mình xin giới thiệu với các bạn căn hộ mẫu – dự án Premium:

 

KHÓ KHĂN CHO CÁC DỰ ÁN THỜI KỲ HẬU M&A

Thời gian gần đây, hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) đã góp phần tích cực vào việc giải phóng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hiện vẫn còn nhiều rào cản và rủi ro pháp lý ảnh hưởng đến xu hướng này.

Kết quả hình ảnh cho RỦI RO PHÁP LÝ GÂY KHÓ KHĂN CHO CÁC DỰ ÁN THỜI KỲ HẬU M&A

Trong một cuộc chơi thì chưa bao giờ là dễ dàng. Nếu tính từ đầu năm 2017 đến nay, thị trường địa ốc xuất hiện hàng loạt thương vụ M&Akhi nhiều tập đoàn lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Trung Quốc thâu tóm những dự án có quy mô lớn tại TP.HCM. Tuy nhiên, trên thực tế, M&A bất động sản chưa bao giờ là cuộc chơi dễ dàng và không phải bất cứ thương vụ mua bán, sáp nhập nào cũng thuận lợi và đem về kết quả khả quan.

 

 Kết quả hình ảnh cho RỦI RO PHÁP LÝ GÂY KHÓ KHĂN CHO CÁC DỰ ÁN THỜI KỲ HẬU M&A
Hoạt động M&A diễn ra khá sôi động thời gian qua

Theo nhận định của JLL Việt Nam, M&A được xem là một cách để tối đa hóa giá trị mang lại hiệu quả cao. Thế nhưng, trong giai đoạn sau của cuộc đàm phán, nhiều vấn đề rủi ro “ẩn giấu” sẽ dần lộ diện.

“Cứ 5 thương vụ bất động sản thì sẽ có ít nhất một thương vụ thất bại cho đến khi thỏa thuận được ký kết. Điều này có thể làm gia tăng rủi ro, khó ước tính chi phí và dễ dẫn đến sai lệch trong chiến lược kinh doanh. Trong đó, vấn đề được nhắc tới là giá thị trường của một danh mục đầu tư bất động sản bị thâu tóm có thể sẽ khác biệt rất lớn với giá trị đã được thỏa thuận, khiến công ty thâu tóm phải chịu rủi ro đáng kể về tài chính”, JLL nhìn nhận.

Luật sư Nguyễn Hưng Quang, Trưởng văn phòng luật sư NH Quang và cộng sự, cho rằng, về khía cạnh pháp lý, việc chuyển nhượng dự án và công trình xây dựng theo quy định về luật kinh doanh bất động sản phải đáp ứng một số điều kiện của pháp luật về mức độ xây dựng và hoàn thành dự án.

Cụ thể, về nguyên tắc, Luật Kinh doanh Bất động sản hiện nay quy định bên chuyển nhượng dự án phải hoàn tất việc đầu tư hạ tầng đối với phần chuyển nhượng thì mới thực hiện được việc chuyển nhượng. Dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất thì không được chuyển nhượng.

Không chỉ vậy, Luật sư Nguyễn Hưng Quang còn cho biết, để được chuyển nhượng dự án, thủ tục hành chính hiện nay còn khá phức tạp, thời gian kéo dài. Chính các thủ tục cồng kềnh này sẽ gây ra nhiều rủi ro cho cả hai bên mua và bán.

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt, nhiều nhà phân phối bất động sản gần đây chủ động bỏ tiền ra đầu tư vào các dự án dở dang như mua lại một tòa nhà trong dự án, hay mua lại một phần dự án, một số sàn căn hộ… để hoàn thành sản phẩm giao cho người mua nhà. Các nhà phân phối này bước đầu đã thực hiện được nhiều dự án thành công, góp phần làm nhiều dự án hồi sinh, người mua đã được nhận nhà.

Tuy nhiên, những thương vụ kiểu này lại có nguy cơ rủi ro và tranh chấp. Bởi lẽ, trên thực tế, rất khó khăn để làm thủ tục chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án.

Chưa kể, nhà phân phối thường đặt một cái tên mới cho dự án (tên này không phải là tên pháp lý của dự án) và sẽ “chuyển nhượng hợp đồng” lại cho khách hàng. Do nhà phân phối đóng vai trò như chủ đầu tư để trong hợp đồng mua bán, nên nhiều công chứng viên không phát hiện ra và vẫn công chứng việc chuyển nhượng. Thế nhưng, lúc làm giấy chủ quyền nhà thì khách hàng sẽ gặp rắc rối do cơ quan nhà nước chỉ công nhận chủ đầu tư thực sự của dự án. Khi tranh chấp xảy ra, những rủi ro đối với những thương vụ kiểu này sẽ rơi phần lớn vào người mua cuối cùng.

Để tránh rủi ro, Luật sư Trần Đức Phượng cho rằng, khi mua nhà trong trường hợp trên, khách hàng cần kiểm tra kỹ chủ đầu tư thật sự của dự án. Bởi chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm với người mua, nhà phân phối hoặc đơn vị được ủy quyền chỉ là người chuyển nhượng lại sản phẩm cho người mua.

Một rủi ro khác cũng được các chuyên gia khuyến cáo, là tình trạng nhà đầu tư thứ cấp chưa hoàn thành việc chuyển nhượng dự án (dự án vẫn đứng tên chủ đầu tư cũ), nhưng vẫn trực tiếp ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Những hợp đồng dạng này sẽ bị vô hiệu khi xảy ra tranh chấp. Lý do là, theo quy định tại Khoản 5 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản.

Luật sư Nguyễn Đăng Tư, Văn phòng Luật sư TriLaw, cho rằng, khách hàng mua nhà ở những dự án hậu M&A cần yêu cầu bên bán cung cấp pháp lý dự án xem đã chuyển nhượng sang chủ đầu tư mới hay chưa. Mặt khác, điều kiện nhất định phải có để giao dịch, chính là dự án phải có được văn bản của Sở Xây dựng về việc đủ điều kiện huy động vốn và có ngân hàng bảo lãnh.

Kết quả hình ảnh cho RỦI RO PHÁP LÝ GÂY KHÓ KHĂN CHO CÁC DỰ ÁN THỜI KỲ HẬU M&A

 

NHÀ Ở GIÁ RẺ NHƯNG CHẤT LƯỢNG KHÔNG RẺ

“Cơn sốt” bất động sản tại thị trường Việt Nam đang ngày một nóng lên. Đặc biệt nhu cầu về nhà ở giá rẻ không ngừng tăng, điều này làm cho sức tiêu thụ của các dự án tốt, thậm chí có nơi xảy ra tình trạng “cháy hàng”.

Sức mua tăng vọt tại các dự án mới

Theo nguồn tin thị trường bất động sản, dự án Tô Ký Tower đã giao dịch thành công 325 căn trên tổng số 400 căn được chào bán chỉ trong ngày đầu tiên mở bán chính thức. Theo đại diện của Danh Khôi Việt – nhà phân phối độc quyền Tô Ký Tower cho biết, khách hàng quan tâm đến dự án ngoài lý do ưu thế về vị trí, giá bán, pháp lý hoàn chỉnh thì sự cam kết của CĐT về các tiện ích như TTTM, hồ bơi, rạp chiếu phim, nhà trẻ… được khách hàng khá chú trọng.

Một dự án khác mới thuộc khu vực Quận 12 là Hiệp Thành Buildings dù chưa mở bán chính thức nhưng cũng đã thu hút hơn 200 lượt giao dịch. Và khách hàng quan tâm đến với dự án cũng không ngừng tăng lên. Được biết, ngày 8/4/2017 phía CĐT sẽ tiến hành mở bán chính thức kết hợp lễ cất nóc Block B thuộc dự án.

Bên cạnh đó các dự án thuộc phân khúc giá bình dân cũng đều đạt kết quả khả quan. Dự án Tecco Town giao dịch thành công 200/300 căn hộ. Dự án Western Capital với hơn 400 giao dịch đặt trước. Ngoài ra các dự án như Prosper Plaza (Q.12) , Kingsway Tower, Heaven River View… cũng có sức tiêu thụ mạnh.

Các dòng sản phẩm với mức giá 1,5 tỷ đổ lại cũng có sức mua mạnh không kém. Điển hình dự án Him Lam Phú An (Q.9) đã bán hết Block A. Dự án Moonligh Park View (Q.Bình Tân) với hơn 500 căn hộ được chào bán thành công.

Chất lượng dự án tốt quyết định sức mua

Việc đầu tư vào tiện ích các dự án của CĐT hiện nay là bước đi đúng đắn góp phần vào việc xóa bỏ những định kiến không tốt về nhà ở giá rẻ của khách hàng, thúc đẩy sức tiêu thụ ngày một tăng.

 

Có thể thấy rõ nhất chất lượng dự án sẽ quyết định rất lớn về sức mua của khách hàng tại dự án Tô Ký Tower dù ở phân khúc giá trung cấp nhưng CĐT chú trọng đến các tiện ích nội khu và ngoại khu, đầu tư chất lượng sản phẩm thuộc hạng cao cấp làm cho khách hàng quan tâm, chú ý tới dự án và sự cam kết của CĐT tạo sự tin tưởng cho khách hàng dẫn đến hơn 300 giao dịch thành công trong ngày mở bán đầu tiên.

 

Dự án Hiệp Thành Buildings dù chưa chính thức mở bán nhưng với mức giá mềm, vị trí đắc địa thuộc khu trung tâm, hệ thống tiện ích thiết yếu như siêu thị, bệnh viện, trường học, giao thông tiện ích… nội khu được đầu tư khu công viên cây xanh rộng lớn, khu sinh hoạt cộng đồng, cảnh quan, hệ thống quản lý tối tân hiện đại, cơ sở hạ tầng dịch vụ… vốn chỉ xuất hiện ở phân khúc cao cấp, cũng đã thu hút sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng và nhà đầu tư. Kèm theo đó sự cam kết thực hiện tạo nên lòng tin cho khách hàng từ đó tạo nên bước tiến mới cho dự án phát triển hơn và sức thiêu thụ mạnh hơn.

 

Theo đó việc đầu tư chú trọng vào chất lượng của sản phẩm bất động sản, tiện ích bên trong và bên ngoài đã có những tác động tích cực, củng cố tâm lý của khách hàng quan tâm mua nhà, thúc đẩy thị trường nhà ở giá rẻ tăng mạnh và gia tăng  sức cạnh tranh trên thị trường BĐS.

Theo GS. Đặng Hùng Võ nhận định “Thách thức ở đây không chỉ là giá bán mà còn là chất lượng, cách bán hàng và những dịch vụ sau khi dự án vào vận hành. Một khi đã xác định phân khúc này là một chiến lược đầu tư dài hơi, doanh nghiệp phải chú trọng đến nâng cao chất lượng sản phẩm, chứ không phải đơn thuần xây rồi xong”.

Với những nhận định của GS. Võ cũng chuyến biến tích cực của thị trương BĐS các doanh nghiệp sẽ phải cân nhắc và chú trọng vào chất lượng của sản phẩm vì đây là yếu tố quyết định sức mua của một dự án hiện nay.

liên hệ để nhận thông tin mua nhà giá rẻ khu vực quận 12

Hotline : 0938.638.667

chuyen.nv@hoanganhsaigon.com.vn

Quốc Anh

Cho thuê căn hộ Hồng Lĩnh, Khu Trung Sơn đầy đủ tiện ích

Phòng ngủ

Cần cho thuê nhanh căn hộ Hồng Lĩnh giá rẻ

Diện tích 74m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet, nội thất đầy đủ như trong hình

Chung cư Hồng Lĩnh nằm ngay mặt tiền đường 9A Khu Trung Sơn, đây là nơi an cư lý tưởng với không gian cây xanh chiếm tỷ lệ rất cao, tiện ích đầy đủ với rất nhiều quán ăn, cafe, Ngân hàng, spa, salon tóc, siêu thị……. Read more

Khảo sát căn hộ chung cư Khánh Hội 2 Quận 4 bởi CBRE

Công ty quản lý bất động sản CBRE đã thực hiện khảo sát các hoạt động của những tòa nhà chung cư thuộc Thái Bình Dương, trong đó có 1.397 căn hộ trong tháp kính của chung cư hình bầu dục thuộc trung tâm tuyến đường Hoàng Diệu Quận 4, với diện tích lớn hơn nhiều Công ty Quản lý và đầu tư bắt đầu quản lý việc xây dựng vào ngày 1 tháng Giêng, ông Richard Paulo, chủ tịch của công ty. Read more